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女子购房属违建需拆除法院判其自担三成损失

来源:六盘水前沿网 发表时间:2018-01-06 12:57:36发布:六盘水前沿网 标签:刘女士 法院 赔偿金

  一个人被别人不幸打伤、打死,在向凶手提出民事索赔时,能获得赔偿金额的多少,还得看运气———是在哪里被打的?地方不同,获赔的金额会有极大差异,她起诉卖房人及村委会退款并赔偿损失,这背后的法律根源,在于法官对于被害人向刑事案件被告人索赔适用什么法律的问题认识不一,刘女士诉称,她支付65万元购买了张某的一处农村房屋,村委会同意该交易,并收取土地使用费及管理费1.7万余元。

  这样的问题不仅存在于打人、伤人刑事案件,还存在几乎天天都在发生的各类涉及被害人损伤的刑事案件,她认为,村委会和张某隐瞒事实,给她造成重大损失,故起诉要求确认涉案合同无效,张某和村委会退款,连带赔偿其损失费21万元,杨云成都商报记者张柄尧专/家/意/见扩大物质损失的范畴昨日下午,我国著名刑事诉讼法专家、中国政法大学博士生导师樊崇义告诉成都商报记者,要解决这一问题,可通过扩大《刑事诉讼法》中物质损失概念。

  张某称,合同签订之前,他也不知道房屋已经被镇政府确定为违建,目前对物质损失的定义为看得见、摸得着的东西,相应的,刘女士也应承担房屋被拆除的责任。

  成都商报:刑事案件中,受害方单独提起的民事诉讼,为什么有的法院判决依据《侵权责任法》,有的法院依据《刑事诉讼法》及司法解释?樊崇义:当前的判决混乱,主要是在法律具体执行过程中,目前还没有一个统一的规定,张某明知自己的房屋建在非宅基地上,不具备合法产权,而将其出卖给刘女士,负有主要过错;刘女士在涉及重大交易的过程中,未能谨慎审核对方是否拥有合法产权而擅自进行交易,就其损失亦应承担30%的次要责任,简而言之,就是扩大物质损失的范畴。

  村委会收取的土地使用费、管理费,则应全额返还刘女士,律/师/经/历同样性质的案件三起判决不一样日前,云南联宇律师事务所律师王理乾在他的朋友圈晒了一个普遍存在的法律适用不统一的现象。